Votre formation d’agent immobilier
Vous souhaitez vous former au métier d’agent immobilier pour ouvrir votre agence immobilière, devenir conseiller immobilier ou pratiquer un des métiers de ce passionnant secteur d’activité ? Vous êtes néophyte en la matière ?
Laissez-vous guider, on vous explique tout !
Formation d’agent immobilier : les diplômes
Pour être opérationnel en 2 ou 3 ans après le Bac dans le domaine de l’immobilier et particulièrement en transaction et ainsi être détenteur de la carte professionnelle (transaction immobilière sur des immeubles et fonds de commerce, gestion immobilière ou encore syndic) nécessaire à l’exercice du métier d’agent immobilier, de conseiller immobilier, d’agent commercial en immobilier, le BTS (Brevet de Technicien Supérieur – Bac +2) ou le BUT (Bachelor Universitaire de Technologie – Bac +3), sont les diplômes phares pour accéder au métier. Ces diplômes et la carte T permettent d’avoir la légitimité nécessaire pour créer et gérer une agence immobilière. Ce sésame est un diplôme national d’Etat.
Pour autant, devenir conseiller immobilier ou agent commercial en immobilier ne nécessite pas de diplôme en particulier. Seul le représentant légal d’une agence immobilière est tenu à l’obligation de détention de la carte professionnelle d’agent immobilier.
Comment devenir agent immobilier à 20 ans, 40 ans et +
À partir de 40 ou 50 ans, par exemple, accéder aux métiers de l’immobilier s’inscrit dans une dynamique de reconversion professionnelle. Il est nécessaire de se poser certaines questions avant de se lancer dans ce secteur d’activité qui séduit pléthore de candidats. Avez-vous les qualités requises pour aborder ce métier ? Êtes-vous diplomate ? Avez-vous le sens du contact, de l’écoute ? Êtes-vous sociable, avez-vous un réseau personnel ? Êtes-vous challengeur ? Êtes-vous charismatique ? Avez-vous une bonne présentation ? Êtes-vous curieux ? Rigoureux ? Persévérant ? Énergique ? Si vous répondez positivement à ces questions, vous avez de très bonnes dispositions pour être un bon agent immobilier, quel que soit votre âge ou encore votre cursus. Le choix de ce métier ne doit pas être laissé au hasard ; il faut aimer travailler dans un secteur dynamique en perpétuelle évolution et donc s’adapter ; il faut aimer la proximité humaine et être à l’aise avec toute catégorie socio-professionnelle, il faut aimer les défis et des journées différentes chaque jour, il faut être autonome et responsable et être à l’aise avec le monde dit juridique. Plusieurs options s’offrent à vous en matière de statut pour devenir agent immobilier, ou plutôt dans un premier temps conseiller immobilier : intégrer une structure immobilière comme salarié, travailler pour une agence immobilière en qualité d’indépendant (Auto-entrepreneur / Agent Commercial) ; réaliser une formation en immobilier pour ouvrir sa propre agence immobilière, indépendante ou en franchise, ou encore mandataire immobilier. Et si pour vous, en qualité de « sexagénaire aguerri » , il s’agit d’une activité que vous souhaitez exercer durant votre retraite, dans le cadre d’un revenu complémentaire par exemple, il est tout à fait envisageable de pratiquer ce métier selon votre rythme à horaires choisis.
Dans tous les cas, pour devenir agent immobilier à l’âge que vous avez, formez-vous pour performer !
Contactez-nous dès aujourd’hui ! Un expert en immobilier vous répondra dans les plus brefs délais.
Les différents types de formations d’agents immobiliers
Le secteur immobilier vous intéresse et votre motivation pour vous former à ce métier est avérée ? Et vous vous posez de nombreuses questions quant au cursus à suivre, avec ou sans diplôme ?
Faisons le point !
Comment devenir « agent immobilier » sans diplôme ?
Le métier d’agent immobilier, au sens propre du terme, nécessite un diplôme ou une expérience professionnelle justifiée, en revanche, sans diplôme vous pouvez aisément vous lancer dans le métier de conseiller immobilier. Généralement les réseaux immobiliers, comme Nestenn, par exemple, pour ne citer que cette franchise immobilière, recrutent régulièrement sur le territoire national ou international, des profils motivés et charismatiques, sans diplôme.
À travers un programme de formation interne, le réseau Nestenn forme ses futurs conseillers immobiliers ou agents immobiliers grâce à son centre de formation certifié Qualiopi. Les consultants-formateurs qui interviennent sont des experts en la matière et vous apprendront toutes les ficelles du métier. Si vous aimez le contact humain, si vous aimez accompagner des familles dans leur projet de vie, si vous aimez apprendre et appliquer des méthodes qui ont fait leur preuve, si vous recherchez de nouveaux défis, vous réussirez dans l’immobilier, même sans diplôme ! Qu’il s’agisse d’agences immobilières indépendantes ou d’agences sous enseigne de réseau, les recrutements vont bon train. Les responsables d’agences sont en général friands de candidats sans diplôme ; leur permettant de recruter des profils atypiques, aux valeurs humaines incontestables, enthousiastes, volontaires et amateurs d’adrénaline. Certains réseaux, comme Nestenn, organisent des « speed-working » dans lesquels le CV n’est pas souhaité : seule la personnalité est mise en lumière. Aussi, sans diplôme et sans être détenteur de la Carte Professionnelle, vous pouvez être porté par un réseau pour travailler comme conseiller immobilier, sous un statut d’auto-entrepreneur et/ou d’agent commercial.
Quant à l’agent immobilier, il dirige l’agence immobilière et doit être porteur d’une Carte Professionnelle. Cette Carte Professionnelle s’obtient généralement par un niveau d’études de type BTS, professions immobilières en tête, ou encore un bac + 3 dans un domaine économique, juridique ou commercial. Cependant, sous certaines conditions, l’expérience peut suffire pour devenir agent immobilier. La condition sera l’ancienneté. Ainsi, vous pourrez obtenir le précieux sésame sans diplôme si vous avez exercé une activité salariée au sein d’une agence immobilière pendant 10 années et seulement 4 années si cette activité s’exerçait sous statut cadre.
À noter que votre Carte Professionnelle ne portera que la mention d’activité que vous avez réellement exercée : T pour Transaction – G pour Gestion et S pour Syndic. Aussi, si vous détenez le baccalauréat, l’expérience professionnelle requise pour exercer en tant qu’agent immobilier est réduite à 3 années. Enfin, selon l’étude de votre parcours professionnel, une validation des acquis de l’expérience peut vous amener à obtenir un diplôme vous permettant d’exercer le métier d’agent immobilier sans ces prérequis.
J’ai un BAC, quelle formation en immobilier pour quel diplôme ?
Félicitations ! Votre BAC en poche, vous allez pouvoir poursuivre vos études. Si les métiers de l’immobilier vous séduisent, plusieurs options s’offrent à vous.
Le BTS Professions Immobilières en est la première étape. Si votre motivation est à la hauteur de votre ambition, cet apprentissage est fait pour vous ! Cette formation spécialisée de deux ans permet aux étudiants passionnés d’immobilier d’apprendre les bases des différents métiers qui animent le secteur. Ce Brevet de Technicien Supérieur peut se réaliser de manière classique, en alternance, ou en formation continue. Où réaliser ce BTS ? Cette formation en immobilier est généralement dispensée dans des lycées publics, dans les Centres de Formation pour Adultes, dans des écoles spécialisées privées ou encore à l’ESI (École Supérieure de l’Immobilier) gérée par la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM) ou d’autres instituts d’apprentissage comme Suptertiaire ou l’IMSI.
Le DEUST Professions Immobilières ou administrateur de biens, est aussi à votre disposition, dans le cadre d’études universitaires. Ce diplôme de premier cycle de l’université s’étend sur 2 ans. Cette formation immobilière dispense des cours magistraux, des travaux pratiques et/ou dirigés et aboutit sur 8 à 10 semaines de stage : renseignez-vous.
Logiquement, après l’obtention de votre BTS en immobilier ou de votre DEUST professions immobilières, vous pouvez opter pour une licence professionnelle ou un Bachelor. Cette formation permet aux étudiants de se spécialiser dans un domaine de l’immobilier. Plusieurs licences « pro » sont proposées, comme : « Transaction et commercialisation de biens immobiliers », « Responsable d’affaires immobilières », « Droit et gestion de l’immobilier », « Droit et gestion de copropriété », « habitat locatif et social », « Chargé de gestion patrimoniale immobilière », etc.
Le Bachelor immobilier est aussi une option à exploiter. En trois années après le BAC, cette formation se prépare exclusivement auprès des écoles spécialisées et privées.
Et si vous souhaitez poursuivre vos études pour vous spécialiser dans l’immobilier et obtenir un BAC+5, vous pourrez aborder le Master pro droit immobilier, droit de l’urbanisme et de l’immobilier, droit patrimonial, etc…, ou vous engager pour un diplôme école de commerce. Enfin, le doctorat en immobilier et la soutenance de votre thèse peuvent clore votre cycle d’études immobilières et vous serez un véritable professionnel en la matière, reconnu par vos pairs.
Vous pouvez aussi explorer les formations en immobilier en ligne. De nombreuses structures sérieuses existent sur le marché pour vous lancer dans une formation en immobilier à distance : renseignez-vous.
Formation d’agent par un réseau immobilier
Dans le cadre d’une agence immobilière, deux options s’offrent à vous : devenir agent immobilier indépendant ou devenir agent immobilier en franchise pour être véritablement accompagné au long cours.
Se former via un réseau immobilier tel que Nestenn ou même Century 21 ou d’autres offre plusieurs avantages : une formation efficace et pertinente par des professionnels expérimentés et pédagogues, un apprentissage de haute qualité dans le contexte des dernières règlementations, une formation basée sur des techniques commerciales éprouvées sur le terrain et une formation de haute technicité qui fait la différence…
Formation de franchisés pour créer son agence immobilière
Vous êtes en reconversion professionnelle, ou vous êtes agent immobilier indépendant, et vous souhaitez créer une agence immobilière en franchise, rien de plus simple : priorité à la formation ! Le centre de formation Nestenn, par exemple, élabore et dispense des formations véritablement adaptées à la fonction immobilière pour créer sa propre agence sous enseigne, dans le secteur géographique choisi. En général de plusieurs semaines, la formation théorique et pratique est riche en thématiques pour aborder le métier en qualité de franchisé immobilier.
Le programme de formation, pluridisciplinaire, est autant articulé autour de la gestion de l’entreprise que du métier de l’immobilier sous ses aspects commerciaux et techniques. Sont abordés dans la formation des franchisés chez Nestenn : la présentation de la franchise et son intérêt à y adhérer – ses valeurs et les clés de la performance – la définition du projet d’entreprise – une présentation de l’étude concurrentielle – les modes opératoires pour créer sa structure d’un point de vue financier, technique et géographique.
Sont ensuite étudiés : les éléments de langage à connaître et les leviers à utiliser en urbanisme, en droit immobilier, dans les activités immobilières de la transaction, de la location, et bien entendu la tendance du marché français immobilier à date. D’autres thèmes sont largement abordés : l’aspect commercial (la prospection, l’avis de valeur, le book de vente,…), la synergologie (décodage comportemental,…) et les relations interpersonnelles. Les sujets techniques sont approfondis comme la réglementation des diagnostics immobiliers ou encore les fondamentaux du bâtiment.
Les ressources humaines, le recrutement, les rôles de chaque collaborateur dans l’agence sont étudiés. Un volet sur la communication, le web, le digital, le marketing, les réseaux sociaux est expliqué avec des phases pratiques. Le chapitre comptable et fiscal est analysé avec l’expert-comptable de la franchise, ainsi que la déontologie et le règlement intérieur unifié avec un juriste.